荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 魏静静 郑雅琪）破解物业管理难题、荆门激活居民自治活力，东宝道业动是区龙泉街全覆宜宾新闻网宜宾观察城市基层治理现代化的关键课题。2025年9月以来，盖激荆门市东宝区龙泉街道以业主委员会规范组建为基层治理突破口，活基重点调度的层治8个物业小区已全部完成业委会选举，组建率达100%，理新成功搭建起“党建引领、荆门多元协同、东宝道业动居民自治”的区龙泉街全覆基层治理新框架，为小区治理注入强劲内生动力。盖激宜宾新闻网宜宾观察

为高效推进业委会组建，活基街道创新工作方法，层治线上依托业主微信群、理新社区公众号搭建“云上议事厅”，荆门线下发动网格员、楼栋长、党员骨干开展“敲门行动”，面对面宣传政策、收集诉求。针对行动不便的特殊业主，安排专人“一对一”对接，确保全员参与、不漏一人。南门社区在京奥广场、加州公寓业委会组建过程中，先后召开4次筹备组会议，广泛吸纳10余条业主意见建议，以规范程序赢得居民认可。组建期间，街道还建立46条居民诉求台账，针对绿化清理、单元门维修等民生问题“即知即改”，让居民切实看到变化、得到实惠。

随着8个重点小区业委会全部成立，龙泉街道基层治理成效逐步显现，小区面貌和居民生活体验持续改善。土门巷社区金宇小区新成立的业委会（成员中党员占比80%）迅速与物业公司召开联席会，共同制定年度维修计划，长期困扰居民的外墙破损问题进入解决流程。“以前工作被动，居民不满意，我们也委屈。现在有了业委会这座桥梁，沟通顺畅多了，工作也更有方向和底气。” 物业胡经理说道。

“以前没业委会，大家有诉求没处说；现在有了主心骨，小区的事自己说了算！”金虾河社区象山云邸小区党员骨干张阿姨感慨道，“多亏社区牵头，组织楼栋党员、志愿者分片入户听意见、做动员，把大家伙儿拧成一股绳，还让我们自己选代表，住着也更舒心了！” 千佛洞社区东岳名流小区居民李先生也表示：“以前觉得业委会离我们很远，现在看到身边邻居当选业委会成员，实实在在为大家解决问题，才觉得小区真的有了“当家人”。”

如今，业委会与社区党组织、居委会、物业企业共同构成小区治理“四驾马车”，成为监督物业履职、规范公共收益管理、调解邻里纠纷、推动小区更新的重要平台，一批物业管理痛点、堵点问题通过协商共治逐步化解，居民的获得感、幸福感、安全感持续增强。

业委会全覆盖标志着龙泉街道小区治理进入新阶段。目前，御景天城、福成小区等更多小区已参照成功经验，主动启动业委会组建程序。为确保新生业委会有效运转，街道将通过系统化赋能，组织专题培训提升成员履职能力，固化社区、业委会、物业 “三方联动” 协商机制，建立指导体系规范日常运作。部分基础较好的小区，正尝试在公共收益管理、智慧停车等方面探索特色治理模式。

“选举成功只是第一步，后续的规范运行和真正发挥作用才是更大的考验，也是居民们更期待的。” 街道相关负责人表示，龙泉街道将持续推动基层治理实践深化，让业委会真正成为名副其实的 “当家人”，绘就更加和谐宜居的社区图景。